初心者や主婦でも大儲けした、といった話をよく聞く株・FXですが、将来の為の投資といった意味では、ハイリスクハイリターンであり、知識や経験がなければ、長期的に安定した収入を得ることが難しいのが難点です。また、常にレートを見なければいけない為、本業を抱えての取り組みには限界があります。

掛け捨ての保険は、大きなリスクをカバーできますが、リターンを得ることはできません。また終身保険に関しては、比較的安定した金融商品ですが、年齢や健康状態によって保険料も変動し、プランや保障内容によってはご自身の状況によって得られるメリットが変わってきます。また、厚生労働省が発表した平成23年人口動態統計月報年計によると、60歳までの生存率は90%を超えており、当然ですが、保険をかけて損をする人の割合の方が圧倒的に高くなっております。

最も安定した金融商品でしたが、その神話は崩れつつあります。年々支払う保険料は増加傾向にあり、受け取れる保険料も減少傾向にあります。人口減少や少子高齢化に伴い、今、一人の年金受給者を養う為の現役の数はたった2.3人です。財務省発表のデータでは、2025年、その数は1.8人にまで減るだろうと試算されています。さらに、そのすぐ後には、第二次ベビーブーム世代が控えており、まだまだ下がっていくことは明確です。国民年金だけでは十分な老後を送ることができない可能性があります。

エイペックス梅田東2

各オフィス街…特に梅田（大阪）エリアへの通勤が非常に便利な立地の物件。
大阪市内でも特に需要の高い北区にありながら、生活もしやすい人気エリアですので、
忙しい社会人の方の居住が多いマンションです。

販売価格	1,200万円
予定利回り	7.2％
年間予定賃料収入	864,000円
所在地	大阪府大阪市北区
交通	大阪市営地下鉄谷町線「南森町」駅徒歩4分 JR東西線「大阪天満宮」駅徒歩7分 大阪市営地下鉄中之島線「なにわ橋」駅徒歩8分
専有面積	24.68㎡
築年月	平成15年8月
建物構造	RC造

サムティ祇園河原町

京都の中心地、河原町（四条）から徒歩圏内の好立地物件！
通勤・通学やショッピングなどに非常に便利で学生や単身社会人の居住が多い人気エリアで、
多くのお問合せをいただきました。

販売価格	1,200万円
予定利回り	6.8％
年間予定賃料収入	816,000円
所在地	京都府京都市東山区
交通	京阪本線・鴨東線「祇園四条」駅徒歩5分 阪急京都線「河原町」駅徒歩7分 京阪本線・鴨東線「清水五条」駅徒歩9分
専有面積	23.08㎡
築年月	平成17年3月
建物構造	RC造

エイペックス神戸みなと元町コーストライン

各線「三宮」から１駅…「元町」駅近くの高級感あふれるマンションです。
この物件のおすすめポイントは、対面式キッチン。
キッチンと生活空間を分けて使えるため、特に女性の方からの評判の良いマンションです。

販売価格	1,500万円
予定利回り	6.4％
年間予定賃料収入	920,000円
所在地	兵庫県神戸市中央区
交通	阪神電鉄本線「元町」駅徒歩9分 神戸高速鉄道東西線「花隈」駅徒歩5分
専有面積	－
築年月	平成18年5月
建物構造	RC造

「もうちょっと早く不動産投資に出会っていればよかったと強く思いました。」

新宿区　28歳　会社員

正直大失敗しました・・・。というのも、もうちょっと早くリアルエステートさんと不動産投資に出会っていればよかったなと、過去の自分に対して失敗の気持ちが強くあります。
不動産投資をはじめた理由は、友達に誘われたからです。友人は5年ほど前に、リアルエステートさんで不動産投資をはじめました。最初から興味はあったのですが、なんか自分だけ置いて行かれた感じがして、意地になって興味がない振りをしていました。ただ、もう1人仲の良い共通の友達も不動産投資をはじめて、僕にも声をかけてくれたので、良いきっかけだと思って話を聞いてみようと思いました。最初にはじめた友人がうまくいっているのは聞いていましたので、不安もなく、すぐはじめることができました。最近では3人飲みに行った時には、不動産投資の話ばかりです(笑) ２つ目の物件は誰が買うのかという話題から、誰が最初に仕事を引退するかという話まで飛躍しています。将来についての話なんて、これまでほとんどなかったのですが、考えると楽しいですね。

「家賃でローンを返済するので、月々の費用がかからないことが決め手になりました。」

足立区　42歳　会社員

毎日が残業。仕事ばかりに打ち込んできたので、結婚はまだしていません。それなりに収入もあるので、自分の趣味に使うお金もありましたが、30歳後半になると、漠然と将来に対する不安を持つようになりました。
もし、将来長期の病気を患ってしまったら、大きなケガをして仕事をすることができなくなってしまったら。きっかけは、会社の上司が不動産投資をしていて、仕事帰りに飲みに行くと、かならず1回は不動産投資の話になっていました。当時はうざいと思っていましたが (笑)そういった状況もあって、だんだんと不動産投資に対して興味を持つようになりました。上司から紹介を受けた不動産会社で話を聞きました。やっぱり決めては頭金が必要ないこと、借主の方の家賃でローンを返済するので、月々の費用がかからないことが決め手になりました。今の生活レベルを下げる必要もなく、不動産のオーナーになれたことで、人生にゆとりができたような気がします。

「低リスクでコツコツやってきたことが、今となっては良い結果に繋がったのだと思います。」

新宿区　58歳　無職

今ほど不動産投資が盛んになる前から、私は不動産投資を始めていました。
当時はバブルの時期でお金にも余裕があったので、なんとなくはじめました。周りは株をやる人が多くて、流行りについていきたくないという気持ちから不動産投資にしました。今となっては、毎月安定したキャッシュフローを生んでくれています。今でもその資金を元に、新しい物件を買い足ししていますが、昔も今も不動産は投資の王様です。株で大失敗した友人はたくさんいますが、土地は0やマイナスになることはありません。低リスクでコツコツやってきたことが、今となっては良い結果に繋がったのだと思います。いろんな不動産投資会社を利用してきましたが、今はリアルエステートさん一本で、お世話になっております。他にはない、優良物件をまた紹介してくださいね。

「メリットよりもリスクに関する説明をわかりやすく説明してくれたのが好印象でした。 」

大阪市西区　32歳　会社員

大手金融機関に勤務している傍ら、不動産投資家としての活動に力を入れています。仕事柄、不動産投資をしている方が増えていることを知っていましたし、成功してセミリタイヤしていく人たちをたくさん見てきました。
自分の方が知識も経験もあるのだからできるはず、と思ったのが不動産投資をはじめたきっかけです。ところが、はじめて自分で探して購入した物件がとんでもないハズレ物件。購入後に必要経費がどんどん増えてしまい、結局大きくマイナスになるとわかっていながら、売却という方法を取らざるを得なくなりました。その失敗の経験から、紹介業者さんとうまく付き合って進めていこうと決心し、いろいろな業者さんと話をしました。私はいきなり売り込まれるのが嫌いで、そのような業者様はその後連絡を取りませんでした。結局、一番熱心に説明してくれたリアルエステート様を選びました。メリットよりもリスクに関する説明をわかりやすく説明してくれたのが好印象でした。

まだ購入後半年しかたっていませんが、私の新しい不動産投資が順調にスタートしています。

「専門の会社に任せた方が良いと判断し、その判断は大正解でした。 」

世田谷区　34歳　会社員

某上場企業に勤務するサラリーマンです。私の両親は2人とも公務員という職業柄、勉強して良い大学に入りなさいと教えられてきました。おかげで、お堅い企業に勤めることができましたが、金持ち父さん、貧乏父さんという本を読んでから、私の人生においての考え方が180度変わりました。
自分のお父さんは貧乏父さんだったのか・・・このままサラリーマンとして一生を終えてはいけない。それから不動産投資に関する猛勉強がはじまりました。元々が「石橋を叩いて渡る」性格なので、不動産投資をはじめようと考え始めてから4年ぐらいは行動には移せませんでした。いろんな本を読んで勉強しましたし、仕事が休みの日を見つけては、セミナーなどにも参加しました。そこで知り合った方が、たまたま不動産の販売会社を紹介してくれました。表面だけではわからない情報がたくさんあることを知り、やはり専門の会社に任せた方が良いと判断しました。その判断は大正解でした。

今では不動産物件は8件になり、その知り合った方がこちらの不動産販売会社に転職したと聞いて、今でもお世話になっています。今後も長いお付き合いをしていきたいですね。

「将来に対しての安心感を持つことができたのがうれしいです。」

新宿区　29歳　会社員

都内の病院に勤務する看護婦です。周りの友達と比べると、年齢の割に、給料は良い方だと思うのですが、とにかく仕事が忙しく、このままでいいのかなあ、と漠然と将来に対する不安がありました。
今はまだ体力もあるし、働けますが、仕事を辞めてしまったら、当然ですが無収入になります。今は将来の為に働いている、と割り切った気持ちがあれば、仕事もなんとか頑張れるのになあ。と思っていた時、たまたま病院にあった雑誌に、不動産投資に関する特集記事が。まあ自分には全然関係ないことだなあと、ぱらぱらっと眺めていると、どうやら看護婦さんで不動産投資をしている人って多いらしい。給料が高く、安定した職業だから、金融機関もお金を貸してくれるからでしょうか。その雑誌に掲載されていた不動産屋さんの名前をメモし、帰宅後のインターネットで調べてみることにしました。投資と言うと、昔は別世界のことだと感じていましたが、確かに最近では、同僚で株をしている子がいたり、外為の話を聞いたりすることがあります。休みの日を見つけて話を聞きに行くことにしました。担当者の方は何もわからない私に、分かりやすく投資に関するメリット、デメリットを教えて下さり、正直、まだわからないことも多くて、不動産投資といってもまだ物件１つですが、将来に対しての安心感持つかとができたのがうれしいです。

「このまま物件を買い足ししていけば、42歳にはお金に困ることのない生活ができる予定になります。」

目黒区　31歳　医師

都内で開業医を営んでいます。医師としての仕事は、やりがいもあって、仕事に誇りを持ってやっていますが、やはりいつかは仕事を辞めて、海外でゆっくり過ごせたらいいなあと夢見ています。
朝は少しゆっくり起きて、朝食はフルーツを食べる。スポーツカーで街をドライブしたら、その日行きたくなった美術館やお城などを散歩して、夜は仲の良い友人たちとクルーザーでパーティ。そんな毎日にあこがれています。医者仲間の間では、不動産投資が流行っているということで、はじめてみました。普段あまりお金を使うこともないので、余分なお金はすべて不動産投資の購入資金に充てています。このまま物件を買い足ししていけば、42歳にはお金に困ることのない生活ができる予定になります。ヨーロッパかアメリカかそれともドバイか、考えるだけで今からわくわくしています。

「退職後、間違いなく再雇用してもらえる保証はありません。それならば今、行動しなければ。」

千葉県　48歳　会社員

18歳から役所に勤め、公務員一筋でやってきました。
バブルの時期は、給料の安い公務員になぜなるの？と友人からは笑われていました。当時は年功序列、終身雇用という制度が当たり前でしたので、給料の良い企業に入ることが勝ち組と言われていました。時代は変わって安定した公務員にスポットライトがあたりはじめましたが、世間が不況ということもあり、公務員なのに給料をもらい過ぎだ、待遇が良すぎる。と言われるようになりました。民間企業に合わせて昇給も少なくなり、退職金の減額などが行われるようになり、将来に対しての不安は年々増えていきました。去年の4月、わずかな貯金で人生初めての投資をはじめてみることにしました。最近話題になっている不動産投資にチャレンジしてみることにしたのです。もし、このまま何も行動せずに公務員をしていたら、退職後、間違いなく再雇用してもらえることはありません。アルバイトですら見つかるかどうか。それならば今、行動しなければ。担当者の方は、私と同年代で、境遇も少し重なる部分があり、親身に相談に乗ってくださいました。人生の再スタートを切れたようで、本当に感謝しています。これからもよろしくお願いします。